Ajankohtaista

VASTUUNRAJOITUS KIINTEISTÖKAUPASSA


Vaasan hovioikeus antoi 12.9.2018 kiinteistökauppaa koskevan tuomion, jossa hovioikeus hyväksyi kiinteistökaupassa sovitun vastuunrajoitusehdon. 1970-luvulla rakennetun kesämökin kaupassa osapuolet sopivat, ettei myyjällä ole vastuuta vanhan mökin kunnosta. Siinä oli havaittu jo ennen kauppaa riskirakenteita. Hovioikeus kumosi käräjäoikeuden tuomion ja totesi, että iäkkään ja kevytrakenteisen rakennuksen alapohjan ja siihen liittyvien seinärakenteiden korjaustarpeet olivat osoittautuneet ennakoitua suuremmiksi. Osapuolten sopimaa vastuunrajoitusta ei kuitenkaan voitu pitää yllättävänä tai kohtuuttomana ostajien kannalta. Siten hovioikeus hylkäsi ostajien vaatimukset kokonaisuudessaan.